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山东打击囤房炒房+房地产调控 泰城的房价将会何去何从

近日,山东开展打击囤房炒房专项行动:一房一价申报、取得预售许可3个月内禁止涨价,不准随意变更撤销网签,严禁囤房居奇、捂盘惜售等行为,严查虚假宣传、扰乱市场等行为,制定落实差别化购房政策。

而具体到泰安,又有什么样的打击囤房炒房政策呢?今天我们来解读一下。

根据山东省住房建设厅《关于组织开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动的通知》要求,自2017年4月15日起 暂停受理 商品房买卖合同备案注销手续!

山东打击囤房炒房+房地产调控 泰城的房价将会何去何从

泰安不准变更撤销网签

4月15日起,我市暂停受理商品房买卖合同备案注销手续,也就是说,网签注销手续不再接受办理。网签注销叫停之后,已经网签的房产,在未获得房产证之前无法出售。待取得房产证后产权未满2年的,仍需交纳增值税等各类税费,也会导致售房者的获利压缩。政策一出,对泰城大部分二手房中介机构影响巨大,网签更名房大规模“下架”。

这一措施,保证了房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。而网签撤销本来也是给确实有需要者提供政策支持,却被炒房者等人利用,催生了楼市泡沫,更危害了市民的购房秩序。新政实施后,重创了泰安楼房的投资属性,让其回归到居住的属性上来。

那么,泰城人民最关心的问题是:房价会不会降?

我们结合最近的国家调控政策来看,4月18日,国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,3月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比价格下降;70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升。

从3月份数据可以看出,一二线城市房价涨幅有所放缓,热点城市房价过快上涨的局面得到了一定抑制,房价有所趋稳。

在抑制房价过快上涨的同时,三四线城市房地产库存较多的问题也需解决,如何处理二者关系?国务院研究室副主任韩文秀此前指出,既要去库存,也要稳房价,这是总的要求。去库存在今年还需继续推进,努力取得更大的效果。同时,每一个城市要根据自己的情况,房价上涨比较多、上涨压力大的城市要切实担负起防止房价过快上涨的责任。

“就房地产调控而言,无论是去库存还是稳房价,都需特别强调坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位,分类调控、因城施策,落实地方政府的主体责任。除了用地供应,地方政府还需在金融、财税方面出台适当措施,严厉打击炒房行为,并对中介、市场交易进行有效的监管。同时,各地要加快房地产市场供给与需求方面信息系统的建设,将短期调控与长效机制建设相结合,为房地产市场平稳健康发展打下扎实基础。”赵锡军说。

综上所述,现阶段三四线城市的房价涨幅有所放缓,房价有所趋稳,正式买房的好时机,泰安的购房者们可以趁着春光去看房。

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本文来源:网易房产泰安
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