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徽京国际广场项目介绍:1-5层无忧托管商铺

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徽京国际广场项目业态涵盖商铺、写字楼、公寓。1~5F是商铺,6~14F是5A甲级写字楼,15~22F是公寓。

徽京国际广场目前主打1-5层商铺,面积10㎡-40㎡左右,一层均价14000元/㎡左右,二层均价11000元/㎡,三层均价8500元/㎡,四层均价7500元/㎡,五层目前新开楼层,已出售11户,均价在6500元/㎡,商铺全部包租(已与远东国际大酒店签订15年的租赁合同),商铺1-5年回报率总房款的8%,5-8年回报率9%,9-10年回报率10%,最小的商铺总价15左右,10年之后可以选择自由买卖,也可以继续托管徽京。

写字楼正在销售的楼层是10F,均价6000~8000元/㎡。公寓正在销售的楼层是15F,包租6~8年。

徽京国际广场项目介绍:1-5层无忧托管商铺


徽京国际广场位于岱岳区区政府正对面。岱岳区检察院、国土资源局、财政局、民政局、招商局等机关事业单位与本项目隔路相望,处于岱岳区行政核心区域。徽京国际广场位于岱岳区区政府正对面。岱岳区检察院、国土资源局、财政局、民政局、招商局等机关事业单位与本项目隔路相望,处于岱岳区行政核心区域。项目距离南侧高铁站仅有800米,西侧500就是京台、京福高速路出入口。项目紧靠泰山大街、北邻东岳大街,南依灵山大街,西临大河路,东面长城路组成的的“三横两纵”的城市快捷路网,占据了通达全城的便利条件。另外,200米范围内岱岳区农商银行总行、农业银行、兴业银行、工商银行、泰安银行等众多金融机构的汇聚提供了优秀的金融服务环境,如此得天独厚的地段,必可财源广聚。项目处于岱岳新城核心腹地,西部紧邻即将开发建设的西湖旅游经济开发区,发展潜力巨大。

项目总建筑面积4.1万方,建筑高度95米。由国内知名设计院打造,追求现代、简约、完美的风格。外立面采用泰安屈指可数的新三段LOW-E线型幕墙。地下4层采用全自动立体智能停车系统,业主将车辆听到入口,便可由系统将车辆直接导入到制定位置。由8.4米的挑高五星级入户大厅进入,6部高速直达电梯。1-5层配套商业。6-22层层高高达4.2米的标准商务办公空间,匹配品牌中央空调等精心打造高档次、高规格、高品质的地标型商务体。

1-5层裙楼商业是无忧托管商铺,拥有独立产权,主力面积仅15-20㎡,均价5000-15000元/㎡。6-22层是产权公寓和写字楼主力面积是45-50㎡,均价6000-7000元/㎡。所有在售单元均有产权,并且由开发商统一招商、统一运营、统一管理。项目的产品都是交房在即的产权不动产。同时项目与远东国际大酒店已经成功签约。1-5层的商铺和公寓是由远东国际大酒店进行10年的统一运作管理,远东国际大酒店主营中高端餐饮、休闲、娱乐、酒店住宿。由专业的物业、经营、管理团队运营酒店并对酒店进行统一的宣传、经营、管理。购铺即带租约,在购得不动产同时拥有一个专业的品牌团队运作,这给项目的投资提供了稳健的保障。购铺后签订的托管协议提供了远远超过其它投资产品的高回报率。

对商铺采用10年托管,商铺前五年每年保底回报率为8%,第六~八每年为9%,第九~十年每年为10%(第四年起超出保底部分9:1分红,客户9)。租金为每年年底返,十年期满后可继续委托开发商经营管理也可收回自用。针对公寓采用15年托管,每年回报率高达8%(第一年起超出保底部分9:1分红,客户9)十五年期满后可继续委托开发商经营管理也可收回自用。

免费咨询电话: 4008163163转58420

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