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2019年7月泰安楼市成交统计 商业用房成交量上涨尤为明显

2019-08-01 15:25:02 来源: 网易房产泰安 举报
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7月份的泰安楼市,住宅、办公、商业用房的成交均价皆有所上升,住宅成交均价约为9591元/平方米,比上月上升9.78%。7月商业用房成交火热,网签成交量高达452套,环比上涨69.29%。随着7月楼盘新品的加推,购房者可选择的空间增加。

接下来网易房产小编从成交、市场、土地、预售等4个方面,带大家一起来解读7月的泰安楼市。

泰安商品房成交量比较

2019年7月泰安楼市成交统计 商业用房成交量上涨尤为明显!

据本站不完全统计,2019年7月,泰安共网签各类房产2843套,与上月2762套相比呈现上升的趋势,环比上升2.93%。

2019年7月泰安网签各类房产成交面积共303090.19平方米,环比上升7.61%,同比下降24.31%。

2019年7月泰安网签各类房产成交均价为9273.36元/平方米,环比上升6.42%,同比上涨14.51%。

7月楼市成交:住宅量价维稳、办公量跌价升,商业量价齐升。

2019年7月泰安楼市成交统计 商业用房成交量上涨尤为明显!

2019年7月泰安网签各类房产中,住宅成交整体表现为量价维稳,住宅成交2234套,环比下降0.98%,同比下降23.23%,看似略有下降,但再看成交总面积,7月成交261105.63平方米,同比有所上涨,所以数量上相差不大;而成交均价略有上升,7月均价约为9591.46元/平方米,环比上升9.78%,同比上涨18.11%。总体量价维稳,变化不大。

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2019年7月泰安网签各类房产中,办公成交方面整体表现为量跌价升,办公用房成交157套,环比下降34.31%,同比上涨7.53%;成交面积为10324.28平方米,环比下降36.36%,同比下降23.35%;成交均价为7027.02元/平方米,环比上升2.31%,同比上升9.15%。

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2019年7月泰安网签各类房产中,商业用房表现为量价齐升。本月商业用房成交452套,环比上涨69.29%,同比上升71.21%;成交面积为31660.28平方米,环比上升31.77% ,同比上升2.97%;成交均价为13042.42元/平方米,环比上涨34.07%。

7月楼市:住宅、办公、商业成交排行榜

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从住宅方面分析,华润万象府以182套的成交数量摘得本月销售榜单桂冠,成交面积为19035平方米,成交均价为9146元/平方米;开元盛世·裕园、新华学府上园、泰山院子、将军望岳名郡等项目也都取得较高的成交量。

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办公用房方面,泰安万达广场以88套成交位居榜首,泰安润恒物流产业园以16套的成交量位列榜单第二名,新华城南郡、泰山报业文化中心也获得不错的成交。

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本月泰安吾悦广场成交200套位居榜首,泰山云集成交54套位列第二名,开元盛世·文旅城以37套成交量位居第三名。

再来看看2019年7月土地市场的数据:

土地供应:7月土地供应2宗,总占地面积102208平方米,总建筑面积110911平方米,土地性质:1宗住宅用地,1宗服务设施(幼儿园)。

2019年7月泰安楼市成交统计 商业用房成交量上涨尤为明显!

土地成交土地成交方面,2019年7月成交土地1宗,总占地面积18980平方米,总建筑面积26572平方米,土地性质:住宅用地。

2019年7月泰安楼市成交统计 商业用房成交量上涨尤为明显!

供应方面:2019年7月,泰安市区商品房中共计9个项目取得预售证,预售套数3277套,预售面积33.1421万㎡。

2019年7月泰安楼市成交统计 商业用房成交量上涨尤为明显!

结语:7月,市场运行基本平稳,供需保持在一个良性的供需比中。

接下来的楼市会呈现怎样的走势?让我们拭目以待!

李婷婷 本文来源:网易房产泰安 责任编辑:李婷婷_ta09
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